2024年10月24日晚间，深交所网站泄露了中金印力花消基础关节闭塞式基础关节证券投资基金（以下简称：中金印力花消REIT，基金代码：180602）2024年三季度阐述。阐述露出，该家具基础关节花样运营巩固人妖 av，阐述期末时点出租率98.98%，房钱收缴率99.60%，可供分配金额高于招募阐述书同期展望水平。

中金印力花消REIT于2024年4月30日在深圳证券来往所上市，为首批获批的花消类基础关节基金之一，死力于抓续为投资者带来永恒投资价值。

1、底层钞票运营稳重 可供分配金额超预期

公告露出，2024年第3季度中金印力花消REIT抓有的基础关节花样公司买卖收入推测为东谈主民币8，505万元，房钱收缴率为99.60%，三季度客流量达566万。该基金底层钞票花样收入组成多元化，花样现款流散布度较高，基金解决东谈主和外部解决机构邃密协同，死力于为投资东谈主带来相对稳固收益。

收入组成多元化，该基金基础关节花样运营收入组成各种，包括固定房钱收入、买卖额提成房钱收入、物业解决费收入、固定施行费收入、多经及告白收入以及泊车场收入，为现款流提供多元化的增长后劲。其中，固定房钱收入占比最高，为打算功绩稳固性提供了邃密撑抓。

现款流开端较为散布，2024年7-9月，该基金基础关节项现在十大承租方联系收入（包括房钱收入、物业解决费收入及固定施行费收入推测）推测占比为14.71%。其中，除第一大承租方（山姆会员店）外，其余承租方租借面积占比均不卓著5%，联系收入占比均不卓著2%。

基金解决东谈主中金基金在督促运营解决机构积极招商的同期，抓续强化房钱回收解决，有用保险现款流稳固流入，奋力年化可供分配金额达成预期。凭据该基金3季报露出，基金层面阐述期内终了可供分配金额4，280万元，按刊行限制打算，年化分拨率为5.22%，终了招募阐述书展望水平的100.27%。

2、告成完成年度初度分成

公告露出，中金印力花消REIT于2024年9月完成了今年度初度分成。本次分成以现款面目分配东谈主民币共3，600万元，占纵容基准日公募REITs可供分配金额的97.7999%，分成决策为0.3600元/10份基金份额，并免收分成手续费，积极回馈投资者。

3、施行算作抓续蜕故孳新 东谈主气影响力抓续进步

基金解决东谈主和运营解决机构通过积极主动的运营解决，花样业态及品牌不休焕新，出租率较为稳固，销售及客流呈现同比增长的邃密态势。阐述期内花样脾性施行算作抓续蜕故孳新，如Q版猪猪侠杭州首展、中秋节举办的“实验版月神花坛”等算作，在搪塞媒体激发粗鄙传播，花样东谈主气及品牌力影响力抓续进步。

阐述期内KAILAS、SLIMIKA、山寂静、新白鹿、伶俐Kids等多个时下热点品牌不时进驻，通过优质佃农及脾性“首店品牌”的引入，为客户提供更多元、更全面的业态及品牌种类。

据公告泄露，2024年四季度，该基金的基金解决东谈主将与运营解决机构沿路，将络续通过小区块的业态转机，整合品类上风，加强上风品牌引入，加速B座脾性业态的酿成，抓续增强在细分品类的商场竞争力；抓续孵化印象IP系列，收拢二次元风口，打造第三届印象动漫节；联动浙江省中病院推出中医药养生市集，同期打造沿路Rua娃吧市集、mini韩娱嘉年华、巨型章鱼安装、落日通衢万圣焕新、圣诞节全城极致盛宴等算作。抓续作念强夜经济，爱戴年度客流大盘的同期进步年青商场占有率；有序推动硬件改变及诞生育护升级，进步花样现场品性，不休孤高花消者对好意思好生涯的追求与向往，成为花消者“好意思好生涯面目”的提案者。

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